15 maja 2020|Bartosz Nowicki

Jak współpracować z architektem żeby ta współpraca była efektywna?  W publikacji udzielimy kilku praktycznych rad dotyczących współpracy z architektem na etapie projektowania, budowy oraz na etapie wykończenia powierzchni wnętrz i ogrodu. 

Podstawowe zasady rozpoczęcia współpracy.

Podobnie jak w innych obszarach życia, tak i w tym przypadku, pośpiech nie jest dobrym doradcą. Zanim rozpoczniesz budowę i ruszysz z pracami, zaproś do współpracy architekta i stwórz spójną koncepcję. W przypadku gdy ściany już stoją a instalacje są rozmieszczone, wszelkie zmiany mogą okazać się już niemożliwe lub drogie w realizacji. Rozpoczynając negocjacje warunków współpracy ustal dokładnie budżet, terminy oraz zakres prac, które zlecasz architektowi. Jeśli decydujesz się na pełen nadzór autorski, to architekt będzie odpowiedzialny za wybór ekip, terminy realizacji prac oraz ich jakość. Jako Buduj Gospodarczo zawsze rekomendujemy rozpoczęcie współpracy z każdym wykonawcą od podpisania umowy. Istnieje przekonanie, że umowę pisze się na złe czasy. W naszej opinii taka umowa reguluje wzajemne zobowiązania i precyzuje zakres współpracy, chroniąc interesu obu stron. Negocjacje zapisów często zajmują sporo czasu a większość umów trafia do segregatora. Z naszego doświadczenia wynika, że właśnie dzięki zaangażowaniu stron w formułowanie wspólnych zapisów oraz świadomości posiadania podstawy prawnej, umowy nie są później potrzebne, gdyż zdecydowanie rzadziej występują konflikty.

Jak pomóc i pozwolić działać?

Zakładamy, że wybrałeś architekta zgodnie z naszymi rekomendacjami z artykułu „Jak wybrać architekta budowlanego?”, na podstawie jego portfolio, w którym znalazłeś realizacje w stylu, który Ci się podoba. Na tym etapie warto do nich wrócić i dokładnie przepracować z architektem te projekty. Polecamy zorganizowanie warsztatów, podczas których mogą zostać dokładnie omówione te elementy, które szczególnie Ci się podobają oraz funkcjonalności, na których Ci zależy. Dzięki Twojemu zaangażowaniu i pełnej otwartości przy pierwszych ustaleniach, zaoszczędzisz sporo czasu i energii w trakcie realizacji projektu i budowy. Ważne jest aby wybrać jeden styl i konsekwentnie się go trzymać. Pamiętaj, że zatrudniasz fachowca i nie płacisz mu za to, żeby robił to co mu każesz. Pozwól architektowi złożyć całą koncepcję i zaufaj jego rekomendacjom. Pamiętaj, że ma sporo więcej doświadczeń i może dostrzegać rzeczy, które wyjdą dopiero w trakcie użytkowania. Pracuj na budżecie, ale nie trzymaj się ściśle poszczególnych pozycji. Może okazać się, że płytki w łazience będą droższe, ale później uda się zaoszczędzić na lampach w kuchni. Znajdź czas na wspólny wyjazd do sklepów budowlanych, gdzie razem z architektem omówicie sugerowane rozwiązania i być może uda się na miejscu wynegocjować dobre warunki i podjąć decyzję.

Architektów trzech.

Wielokrotnie spotkaliśmy się z sytuacją, w której inwestor zatrudnił architekta, który zaprojektował bryłę domu i jego funkcjonalność. Następnie zatrudnił kolejnego architekta, który zajął się wykończeniem wnętrz, aby na końcu zatrudnić architekta od tarasu i ogrodu. W takiej sytuacji trudno o spójną wizję trzech architektów. Dodatkowo w takim układzie cała odpowiedzialność za koordynowanie wszystkich ustaleń „na styku” oraz uwspólnianie wizji jest po stronie inwestora. Jednocześnie często trudno jest znaleźć architekta, który będzie reprezentował oczekiwany poziom i styl wszystkich wymienionych obszarów. W naszym przekonaniu najlepiej ustalić architekta, który będzie wiodący i to on będzie odpowiedzialny za prace pozostałych dwóch. Innym rozwiązaniem jest szczegółowe ustalenie zakresu odpowiedzialności poszczególnych architektów i wzajemne zapoznanie ich z oczekiwaniami względem wszystkich obszarów praktycznie od początku inwestycji. Pamiętaj, że architekt jest nie tylko inżynierem z dużą wiedzą teoretyczną i praktyczną, ale również artystą, który tworzy. Jeśli dasz mu przestrzeń do działania, możesz niebawem zamieszkać w wymarzonym domu.

czytaj więcej

Jak wygląda współpraca z architektem budowlanym?

Jak współpracować z architektem żeby ta współpraca była efektywna?  W publikacji udzielimy kilku praktycznych rad dotyczących współpracy z architektem na...

Jak wybrać architekta budowlanego?

Po co mi architekt?  Architekt to jedna z ważniejszych osób, z którą przyjdzie Ci współpracować podczas budowy Twojego domu. Od...

5 najczęstszych błędów popełnianych przy budowie domu metodą gospodarczą

Ze względu na kwestie finansowe, organizacyjne, czy też plany życiowe, wiele osób nie decyduje się na zakup gotowego domu od...

  •  

    Rozpocznij z nami budowę nowego domu lub skorzystaj z naszego wsparcia na każdym etapie powstawania.

    Zostaw Kontakt